案件详情：

委托人为本案被上诉人，上诉人徐州某超市与被上诉人刘某签订《房产租赁合同》一份，约定将房屋租给某超市使用，租赁期限为10年，自2016年1月16日至2026年1月15日：前5年租金为每年68万元，第六年租金为70万元，此后每年递增3%；租金应按季度制度，某超市应提前一个月支付下一季度租金；某超市延期缴纳租金，刘某有权按照年租金的1%天的标准收取滞纳金。

上述合同签订后，刘某依约将涉案房屋交付给某超市使用，某超市在涉案房屋处开设超市，2020年2月至今，某超市未停止经营，涉案房屋所在公寓也未因疫情管理需要而禁止人员出入，但2020年第二季度租金某超市至今未支付，其主张因疫情影响房屋使用和经营，但未提供证据。

律师策略：

在本案中，律师形成了如下思路：1、某超市主张因疫情影响房屋使用和经营，需提供相关证据证明；2、某超市提出刘某同意对其减免2万元租金，缺乏依据；3、某超市未按时缴纳租金，需支付违约金。