基本案情：

小辉和莎莎于2016年登记结婚，后因感情不和于2021年离婚，在婚姻存续期间，二人购置房产一套，首付由小辉父母支付，余款由小辉公积金贷款，办理不动产权证时缴纳的税收及相关费用均由小辉父母支付，但不动产权登记证共有情况为小辉、莎莎、及小辉父母四人共同共有，房屋一直由小辉父母居住，现莎莎起诉要求分割房产，给付房屋折价款。

法院认为：

该房屋既为小辉和莎莎婚后与小辉父母共同购置，共同还贷，且不动产权证登记的共有情况为四人共同共有，原则上应四人均分，本院予以支持莎莎诉请。

案例分析：

小辉父母支付首付，小辉还贷款，但在不动产权证上添加莎莎名字，应视为赠予，不动产登记证共有情况为四人共同共有，且并未明确份额，则原则上该房产应四人均分。

最终，该房屋归小辉及其父母所有，剩余贷款由小辉负责偿还，三人支付给莎莎，总价减去离婚时所余贷款后的1/4折价款。（若总价100万，离婚时所剩余贷款为20万，则应给付莎莎折价款（100-20）/4=20万元。）

自《民法典》实施后，相关司法解释删去了关于结婚后，父母出资买房的具体规定，仅留下最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。因此，根据约定在先的原则，子女结婚后，父母为子女购买房屋出资的，彼此之间有约定的按照约定来处理，没有约定的，属于夫妻共同财产，除遗嘱或者明确表示赠与一方的。若属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。

相关法条：

《民法典》

第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）

第二十九条

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。