案件导读：

杨某代表某村委会与张某某、王某某签订的购房合同，因违反法律、行政法规的强制性规定，故属无效合同。

基本案情：

案由：确认合同无效纠纷

上诉人：某村委会

被上诉人：张某某、王某某、杨某某

案情概述：某村委会与某建筑工程公司签订开发建设合同，建设四栋安置房，由案外人牛某作为施工方进行施工。房屋建好后，某村委会未向牛某支付工程款，牛某将某村委会诉至法院，并申请财产保全，法院将本案所涉的20套房屋进行了查封。杨某为该房屋小区售楼办公室的人员，将其中一套房屋卖给了张某某、王某某，张某某、王某某支付了购房款16万元，杨某遂向张某某、王某某出具了16万元购房款收据一张，并加盖了该售楼办公室专用章，某村委会会计在该收据上签名，某村委会在该收据上盖章。

律师解析：

本所代理律师蒋律师认为，某村委会建设安置房，该工程未办理土地使用证、规划许可证、房产证，其买卖行为不受法律保护。杨某代表某村委会与张某某、王某某签订的购房合同，因违反法律、行政法规的强制性规定，故属于无效合同，杨某作为某村委会的代理人在本案中不应承担责任。